В комисията на Цацаров пак нещо не са разбрали...
В устрема си да извърши „ задачата “ за ликвидирането на бизнес-империята на оповестения във всички грехове Васил Божков, антикорупционната комисия се оплете в скандал със притежатели на новостроящия се жилищен комплекс на " Нове хоумс " в столичния регион
Красно село.
Демонстративната интензивност на Комисията за противопоставяне на корупцията и за лишаване на нелегално добитото имущество (КПКОНПИ) във връзка с поставените на прицел предприемачи, съумя да провокира митинги.
Причина за гневната реакция
на десетки жители е наложеният от антикорупционната комисия запор върху строящия се нов жилищен комплекс " Нове хоумс ".
Оказа се, че с дейностите си комисията не просто удари имотния бизнес на преселилия се в Дубай Васил Божков, само че и съумя да обърка живота на доста фамилии, които от дълго време са сключили предварителни контракти за покупка на парцели на " зелено " във към този момент запорирания комплекс, за градежа на който „ Банкеръ “ писа още преди близо две години.
От комисията излизат с аргумента, че до този миг никой от предявилите през днешния ден искания за благосъстоятелност не е показал документи, които да потвърждават това им изказване. Това, меко казано детско пояснение обаче, няма по какъв начин да бъде възприето съществено, защото би било редно, налагащият запора да е ревизирал всички покупко-продажби, свързани със собствеността на тези парцели. Нещо, което може да направи всеки служител на реда от икономическа полиция…
Сега Комисията изяснява, че настояването за запор на парцелите е било почетено напълно от съда. Наложената забрана била на цялата благосъстоятелност на сдружението " Нове Хоумс " АД, която включва целия терен плюс градежите върху него. А въпреки всичко не е неприятно да напомним, че става въпрос за построените на бул. " Цар Борис III " 126 четиринайсет (14) многофамилни жилищни здания. „ Банкеръ “ осведоми за това през юли предходната година в обявата си „ Удариха и имотните компании на Божков “, когато Върховната административна прокуратура се включи в ударите против обвинявания (задочно) в 18 закононарушения Божков.
По това време висшите магистрати разпоредиха на началника на Дирекцията за народен строителен надзор (ДНСК) - арх. Иван Несторов, и на основния проектант на София - Здравко Здравков, да извършат незабавна инспекция за законността на строителството в комплекса, който „ Нове Хоумс “ построява в Красно село.
Естествено от всяка сходна инспекция се чака
да откри търсеното под вола теле.
Така че тогава инспекторите на ДНСК откриха, че не са изпълнени специфичните условията на Приложение 2 към член 81 от Наредба № 7 от 22 декември 2003 година, който гласи:
„ В парцели в територии за сложно застрояване в жилищни и курортни комплекси, дистанциите сред постройките на главното застрояване се дефинират според шаблонизираните положения в Приложение № 2. “
Оказва се, че в капиталовия план по част „ Архитектура “, жилищните здания са проектирани и изпълнени като свободно стоящи - без междинна връзка и без сред тях да е спазено дистанцията, несъмнено в приложенията на наредбата и отнасящи се до разпоредбите и нормативите за устройство на обособените типове територии и устройствени зони. Това беше и основанието градежите в комплекса да бъдат спрени.
Никой обаче, по този начин и не се и постара до отговори на естествено зародилия въпрос, който ние зададохме по това време по какъв начин така основният проектант на столицата Здравко Здравков е издал позволение за градеж с сходни пропуски?
И до ден сегашен не е известно арх. Здравков да е дал пояснение по случая. Поне не публично.
В тази връзка няма по какъв начин да не напомним, и по раншната си обява по тематиката „ Нови комплекси поникнаха върху руините на „ Балканкар “ (дата, година), в която даже призовахме основния прокурор Иван Гешев, който по това време към този момент беше заречен, че ще проверява злоупотребите по времето на приватизацията и ще приема всяко журналистическо следствие като сигнал за корупция.
И както можем да се досетим
резултатът беше…нищо и половина.
А очевадният факт, че въпреки всичко ставаше дума за „ Балканкар холдинг “ АД, което към момента е под шапката на Министерството на стопанската система, беше подминат много лековато и от тогавашният министър на стопанската система Емил Караниколов, който беше отхвърлен от държавното управление с претекста „ съмнения “ за близки контакти с Делян Пеевски (човекът, който самият Божков уточни като главния „ мотор “ на ударите против него… ). И това, макар изнесените от „ Банкеръ “ обстоятелства за „ пътя “ на парцелите тук.
При това „ пътешестване “ на парцелите през годините и прехвърлянето им от компания на компания, те стигат до днешният изгнанник в Обединените арабски емирства Васил Божков, посредством едноличното му акционерно сдружение " Прим БГ ". Да напомним, че то е което купува близо 28 дка от терена на бул. „ Цар Борис “ 126. Две години по-късно - на 15 октомври обаче теренът е трансфериран в активите на друго сдружение от орбитата на въздействие на Божков - " Нове хоумс " АД. Ако се съди по нотариалния акт, с който в. „ Банкеръ “ разполага, цената на договорката е била 4.917 млн. лв.. Проверка в дирекция „ Архитектура и градоустройство “ на Столична община демонстрира, че за този терен са били издавани две строителни разрешителни. Първото ( от 27 септември 2018 година ) е на името на „ Прим БГ “, и посредством него са позволени изкопните работи, предхождащи бъдещото строителство. Второто ( от 21 декември 2018 година ), към този момент е на името на новия притежател - „ Нове хоумс “. От него излиза наяве, че на терена ще бъдат построени 14 многофамилни жилищни здания, с обща разгърната повърхност от 93 705. 52 кв.метра.
За да бъде осъществен планът, на 25 февруари 2019 година вложителят е изтеглил капиталов заем от „ Интернешънъл АССЕТ банк “ в размер на 28 млн.лева. А крайният период за погасяването му е 30 септември 2024 година. Нещо, което няма по какъв начин да се случи при по този начин стеклите се условия към притежателя на градежите...Но той пък скоро може да бъде сменен с някой " по-подходящ ", който да ги придобие на още " по-подходяща " цена...?!
Това несъмнено са единствено догадки, само че ние не инцидентно припомняме всички тези обстоятелства. Със сигурност обаче знаем, че изцяло естествена процедура у нас е, когато някой предприемач стартира такова огромно строителство на жилищни здания да се обезпечи с най-малко 20-30 на 100 купувачи „ на зелено “. Така, че
настоящето „ учудване “ на антикорупционната комисия
за зародилата обстановка е меко казано странно… А рецитациите й по случая през днешния ден звучат повече от нелогично. Основният й мотив, че покупко-продажбите не били вписани в службата по вписвания няма по какъв начин да звучат съответно. Всеки новак правист знае, че собствеността върху парцели, изтъргувани „ на зелено “ се вписват в имотния указател едвам тогава, когато за съответния обект има издадено позволение за прилагане. Съвсем естествена процедура е при този вид продажби, договорката сред продавач и покупател да бъде приключена дефинитивно, когато обектите са безусловно подготвени. Това, обаче не изключва обстоятелството, че всички тези хора, които през днешния ден претендират за благосъстоятелност върху незавършените здания, да държат в ръцете си контракти, съдържащи по този начин публикуваната формула „ преотстъпено право на градеж “. Което по всички правила е …платено?!
Вече стана ясно, че обезпечителните ограничения са били наложени още на 1 октомври предходната година, само че също по този начин и че на 21 февруари в Комисията е било получено несъгласие от изпълнителния шеф на сдружението. С него той е уведомил Комисията, че „ наложените обезпечителни ограничения са засегнали имуществените ползи на акционерното сдружение и на над 250 други лица, които са сключили предварителни контракти за покупка на парцел “.
Обяснението на КПКОНПИ е следното:
" Твърди се, че те са направили заплащания по предварителни контракти и фактури за придобиване на обекти в изграждащия се жилищен комплекс.
С възражението не са показани документи, удостоверяващи право на благосъстоятелност на лица – купувачи, нито други доказателства в поддръжка на изказванията за подписани контракти. Обикновено сумата по предварителните контракти е към 10% от цената на парцелите.
В КПКОНПИ не са постъпвали възражения или тъжби от засегнатите трети лица. Комисията показва подготвеност да прегледа всяко такова
искане и да се произнесе по него в сходство с условията на закона “…
Хаосът, който антикорупционната комисия основава с полупроверените условия към тези парцели обаче за следващ път предизвика и въпроса – за какво у нас виновните институции съвсем постоянно поставят каруцата пред коня…?!
Красно село.
Демонстративната интензивност на Комисията за противопоставяне на корупцията и за лишаване на нелегално добитото имущество (КПКОНПИ) във връзка с поставените на прицел предприемачи, съумя да провокира митинги.
Причина за гневната реакция
на десетки жители е наложеният от антикорупционната комисия запор върху строящия се нов жилищен комплекс " Нове хоумс ".
Оказа се, че с дейностите си комисията не просто удари имотния бизнес на преселилия се в Дубай Васил Божков, само че и съумя да обърка живота на доста фамилии, които от дълго време са сключили предварителни контракти за покупка на парцели на " зелено " във към този момент запорирания комплекс, за градежа на който „ Банкеръ “ писа още преди близо две години.
От комисията излизат с аргумента, че до този миг никой от предявилите през днешния ден искания за благосъстоятелност не е показал документи, които да потвърждават това им изказване. Това, меко казано детско пояснение обаче, няма по какъв начин да бъде възприето съществено, защото би било редно, налагащият запора да е ревизирал всички покупко-продажби, свързани със собствеността на тези парцели. Нещо, което може да направи всеки служител на реда от икономическа полиция…
Сега Комисията изяснява, че настояването за запор на парцелите е било почетено напълно от съда. Наложената забрана била на цялата благосъстоятелност на сдружението " Нове Хоумс " АД, която включва целия терен плюс градежите върху него. А въпреки всичко не е неприятно да напомним, че става въпрос за построените на бул. " Цар Борис III " 126 четиринайсет (14) многофамилни жилищни здания. „ Банкеръ “ осведоми за това през юли предходната година в обявата си „ Удариха и имотните компании на Божков “, когато Върховната административна прокуратура се включи в ударите против обвинявания (задочно) в 18 закононарушения Божков.
По това време висшите магистрати разпоредиха на началника на Дирекцията за народен строителен надзор (ДНСК) - арх. Иван Несторов, и на основния проектант на София - Здравко Здравков, да извършат незабавна инспекция за законността на строителството в комплекса, който „ Нове Хоумс “ построява в Красно село.
Естествено от всяка сходна инспекция се чака
да откри търсеното под вола теле.
Така че тогава инспекторите на ДНСК откриха, че не са изпълнени специфичните условията на Приложение 2 към член 81 от Наредба № 7 от 22 декември 2003 година, който гласи:
„ В парцели в територии за сложно застрояване в жилищни и курортни комплекси, дистанциите сред постройките на главното застрояване се дефинират според шаблонизираните положения в Приложение № 2. “
Оказва се, че в капиталовия план по част „ Архитектура “, жилищните здания са проектирани и изпълнени като свободно стоящи - без междинна връзка и без сред тях да е спазено дистанцията, несъмнено в приложенията на наредбата и отнасящи се до разпоредбите и нормативите за устройство на обособените типове територии и устройствени зони. Това беше и основанието градежите в комплекса да бъдат спрени.
Никой обаче, по този начин и не се и постара до отговори на естествено зародилия въпрос, който ние зададохме по това време по какъв начин така основният проектант на столицата Здравко Здравков е издал позволение за градеж с сходни пропуски?
И до ден сегашен не е известно арх. Здравков да е дал пояснение по случая. Поне не публично.
В тази връзка няма по какъв начин да не напомним, и по раншната си обява по тематиката „ Нови комплекси поникнаха върху руините на „ Балканкар “ (дата, година), в която даже призовахме основния прокурор Иван Гешев, който по това време към този момент беше заречен, че ще проверява злоупотребите по времето на приватизацията и ще приема всяко журналистическо следствие като сигнал за корупция.
И както можем да се досетим
резултатът беше…нищо и половина.
А очевадният факт, че въпреки всичко ставаше дума за „ Балканкар холдинг “ АД, което към момента е под шапката на Министерството на стопанската система, беше подминат много лековато и от тогавашният министър на стопанската система Емил Караниколов, който беше отхвърлен от държавното управление с претекста „ съмнения “ за близки контакти с Делян Пеевски (човекът, който самият Божков уточни като главния „ мотор “ на ударите против него… ). И това, макар изнесените от „ Банкеръ “ обстоятелства за „ пътя “ на парцелите тук.
При това „ пътешестване “ на парцелите през годините и прехвърлянето им от компания на компания, те стигат до днешният изгнанник в Обединените арабски емирства Васил Божков, посредством едноличното му акционерно сдружение " Прим БГ ". Да напомним, че то е което купува близо 28 дка от терена на бул. „ Цар Борис “ 126. Две години по-късно - на 15 октомври обаче теренът е трансфериран в активите на друго сдружение от орбитата на въздействие на Божков - " Нове хоумс " АД. Ако се съди по нотариалния акт, с който в. „ Банкеръ “ разполага, цената на договорката е била 4.917 млн. лв.. Проверка в дирекция „ Архитектура и градоустройство “ на Столична община демонстрира, че за този терен са били издавани две строителни разрешителни. Първото ( от 27 септември 2018 година ) е на името на „ Прим БГ “, и посредством него са позволени изкопните работи, предхождащи бъдещото строителство. Второто ( от 21 декември 2018 година ), към този момент е на името на новия притежател - „ Нове хоумс “. От него излиза наяве, че на терена ще бъдат построени 14 многофамилни жилищни здания, с обща разгърната повърхност от 93 705. 52 кв.метра.
За да бъде осъществен планът, на 25 февруари 2019 година вложителят е изтеглил капиталов заем от „ Интернешънъл АССЕТ банк “ в размер на 28 млн.лева. А крайният период за погасяването му е 30 септември 2024 година. Нещо, което няма по какъв начин да се случи при по този начин стеклите се условия към притежателя на градежите...Но той пък скоро може да бъде сменен с някой " по-подходящ ", който да ги придобие на още " по-подходяща " цена...?!
Това несъмнено са единствено догадки, само че ние не инцидентно припомняме всички тези обстоятелства. Със сигурност обаче знаем, че изцяло естествена процедура у нас е, когато някой предприемач стартира такова огромно строителство на жилищни здания да се обезпечи с най-малко 20-30 на 100 купувачи „ на зелено “. Така, че
настоящето „ учудване “ на антикорупционната комисия
за зародилата обстановка е меко казано странно… А рецитациите й по случая през днешния ден звучат повече от нелогично. Основният й мотив, че покупко-продажбите не били вписани в службата по вписвания няма по какъв начин да звучат съответно. Всеки новак правист знае, че собствеността върху парцели, изтъргувани „ на зелено “ се вписват в имотния указател едвам тогава, когато за съответния обект има издадено позволение за прилагане. Съвсем естествена процедура е при този вид продажби, договорката сред продавач и покупател да бъде приключена дефинитивно, когато обектите са безусловно подготвени. Това, обаче не изключва обстоятелството, че всички тези хора, които през днешния ден претендират за благосъстоятелност върху незавършените здания, да държат в ръцете си контракти, съдържащи по този начин публикуваната формула „ преотстъпено право на градеж “. Което по всички правила е …платено?!
Вече стана ясно, че обезпечителните ограничения са били наложени още на 1 октомври предходната година, само че също по този начин и че на 21 февруари в Комисията е било получено несъгласие от изпълнителния шеф на сдружението. С него той е уведомил Комисията, че „ наложените обезпечителни ограничения са засегнали имуществените ползи на акционерното сдружение и на над 250 други лица, които са сключили предварителни контракти за покупка на парцел “.
Обяснението на КПКОНПИ е следното:
" Твърди се, че те са направили заплащания по предварителни контракти и фактури за придобиване на обекти в изграждащия се жилищен комплекс.
С възражението не са показани документи, удостоверяващи право на благосъстоятелност на лица – купувачи, нито други доказателства в поддръжка на изказванията за подписани контракти. Обикновено сумата по предварителните контракти е към 10% от цената на парцелите.
В КПКОНПИ не са постъпвали възражения или тъжби от засегнатите трети лица. Комисията показва подготвеност да прегледа всяко такова
искане и да се произнесе по него в сходство с условията на закона “…
Хаосът, който антикорупционната комисия основава с полупроверените условия към тези парцели обаче за следващ път предизвика и въпроса – за какво у нас виновните институции съвсем постоянно поставят каруцата пред коня…?!
Източник: banker.bg
КОМЕНТАРИ